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湿った状態が続くと…「凍結融解」が起きる

冬場や夜間に、外壁が吸い込んだ水分が凍結して膨張。暖かい日中にそれが溶け、夜間にまた凍るというサイクルを繰り返すことで、外壁材が内側から組織を破壊され、ひび割れや剥がれ落ちる現象が起きます。また、家の構造体の腐食を招くこともあります。

建材が「チョークのように」脆く変質する

中性化が進むと、化学反応で、チョークのように脆い性質へ変質していきます。結合力を失いカサカサになった建材は、水分の吸収による膨張と乾燥による収縮を繰り返すことで、素材自体の限界を超えて深いひび割れを起こします。さらに、ひびから侵入した水分によって、01で説明した凍害につながることもあります。

錆が、さらに錆を呼ぶ悪循環へ

錆びた鉄筋はふくらみ、コンクリートにひび割れや剥がれ落ちを引き起こします。そのひび割れから雨水や空気がさらに入り込むと、鉄筋の腐食が一段と進みます。鉄筋コンクリートの建物では、ここまで進行すると表面の補修だけでは済まず、大がかりな補修が必要になることもあります。